Magnifique domaine entièrement rénové

Superbe domaine entièrement restauré au coeur de la Corrèze qui saura vous séduire par le caractère exceptionnel d'une demeure bourgeoise de 1845 p...

Superbe domaine entièrement restauré au coeur de la Corrèze qui saura vous séduire par le caractère exceptionnel d'une demeure bourgeoise de 1845 pleine de charme, d'authenticité, d'élégance et de raffinement.
Elle sera parfaite en résidence principale, secondaire, ou pour "un changement de vie" de par sa belle rentabilité avec l'exploitation des gîtes et chambres d'hôtes.

A seulement 4 kilomètres d'un village avec tous les commerces dont on a besoin (boulangerie, pharmacie, banque, café restaurant...) c'est un cocon chaleureux qui inspire la flânerie et la quiétude, mais bénéficiant de spacieux volumes et d'une rénovation de qualité par un architecte d'intérieur ce qui lui confère son caractère, son charme et bien sûr son âme!

Elevée sur 7 hectares de prairie et de bois, la demeure principale est composée au RDC d'une salle à manger, 2 salons, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Au 1er étage, nous retrouvons 2 chambres spacieuses avec chacune leur salle de bain.
Le second étage est composé d'une suite avec salle de bain et WC ainsi qu'un vaste studio indépendant avec séjour, cuisine et salle d'eau.
De plus, au sein de la maison, apparaît un magnifique gîte pour 6 personnes composé d'un séjour, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain.
Enfin, un deuxième gîte indépendant à l'extérieur de la bâtisse composé d'un salon, cuisine et 3 chambres vient compléter ce bien d'exception.

Pour finir, afin de profiter au mieux de ce havre de paix, une piscine chauffée de 12m X 4m, un espace balnéo (jacuzzi et sauna sec), et une salle de réception pouvant accueillir environ 90 personnes sont nichées dans cet écrin de verdure.
De nombreuses dépendances au charme fou (four à pain, écuries, porcheries, lavoir, grange) sont également présentes pour faire de ce domaine l'endroit idéal pour se reposer en toute sérénité.

Cette demeure est idéalement située car seulement à 1h de CLERMONT-FERRAND, BRIVE et LIMOGES, 3h de BORDEAUX, LYON, TOULOUSE et 4h de PARIS.

Caractéristiques

Référence
Bien b15240
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
château
Sous-type de bien
demeure
Activité commerciale
Loisirs Tourisme
Etat général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1845
Année de rénovation
2017
Surface totale
Surface du terrain
70000 m²
Surface habitable / privative
450 m²
Nb. pièces
15
Nb. chambres
10
Nb. salles de bains
8
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
6
Nb. cuisines
4
Nb. garages
Nb. parking
6
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois, clim réversible
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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